Jun's Diary

パナホーム　打ち合わせ５回目＋地鎮祭

午前中に打ち合わせ5回目。午後から地鎮祭！
テント張って，祭壇作って，神主呼んで，柏手とか礼とかいろいろやって無事終了。
地鎮祭終わった後に縄張り確認等やってお終い。
30日にはいよいよ着工で，まず手始めに地盤補強です。

抵当権抹消

住宅ローンが終わりました。
銀行から貰った書類と，自分で一生懸命作った申請書を持って，抵当権抹消のために初法務局へ。
相談窓口で申請書をチェックしてもらい，２，３カ所訂正を入れた後に申請窓口へ提出。

かかった費用はというと，土地と建物の抵当権抹消登記の印紙代として各1000円。つまり2000円のみ。
司法書士に頼んだら結構な金額を取られるので自分でやったほうがお得です。

借金が一切なくなりました。が，家を新築するのでまたまたローンが...

パナホーム　打ち合わせ４回目

土曜日に４回目やりました。

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パナホーム　打ち合わせ３回目

週末の土曜日，打ち合わせ３回目がありました。
工期の関係や何やらで急がないといけないらしく，出張からの帰りに直行です。
２時間ぐらいしか打ち合わせ時間がなかったのであんまり進展無し。

やったこと
　間取りの微調整指示
　住宅ローンのあれこれ
　下水関係のあれこれ
　外構関係あれこれ

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パナホーム　打ち合わせ２回目

今回の打ち合わせでは，設計とインテリアコーディネータを交えて，床，巾木，回縁，窓枠，サッシ，サッシにはめ込む樹脂などなどの色決め。
これでおもかってぐらいいろんな部材の入りを決めなくてはなりません。面倒くさいことこの上ないので，気に入ったカタログの写真見せて，あとはお任せで。

それと，打ち合わせに先立って行われた，土地の測量や地耐力を調べる敷地調査の結果が出ました。
地積についてはほぼ予定通りでした。が，地盤がへなちょこだったので要改良。

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パナホーム　打ち合わせ１回目

２週ほど前になりますが，契約後最初の打ち合わせがありました。

パナホームの場合，契約する前のプラン作成は担当の営業が行い，契約後にようやく建築士が登場することになっています。
私宅の場合，営業作成のプランに多少不満があったものの，３月の決算期の大幅値引きに惹かれて見切り契約した都合，間取りの変更が必須です。
で，初めて建築士の方を交えて本格的に間取りの検討に入りました。

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不動産登記

わかりやすい不動産登記の申請手続

単行本：357ページ
出版社：日本法令
著者等：日本法令不動産登記研究会

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本屋でざっと類似本を見比べたところ比較的やさしくて値段も手頃だったので買いました。

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仮換地指定受けました。

仮換地って???な調子でよく解っていないJunです。
さっさと立ち退けとお役所からプレッシャーをかけられていることですし，仮換地は当然自分のものだと思っていたら，なんと未だ「仮換地予定地」であることが発覚。
で，「仮換地の指定」の手続き（はんこ押しただけ）を行い，その結果，私に正式に仮換地が与えられることとなりました。

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3月吉日。ハウスメーカーと契約。

少し書くのが遅れましたが，３月吉日，区画整理の都合で仮換地へ新居を構えるためにハウスメーカーと請負契約を結びました。

これまで４ヶ月ほど，大手ハウスメーカーや準大手フランチャイズの地元施工会社を手当たり次第にあたるもどれも似たりよったりで決め手に欠きましたが，光触媒外壁タイル「キラテック」全面張りの外観がぐさっと刺さったパナホームで決め。

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土地区画整理法

標記法律により私宅の移築が余儀なくされております。あわただしい話ですが，今年中にどうにかこうにかする予定となっております。
新たに移築する土地ですが，本法律の用語によれば「仮換地」なるものになります。

「換地」ならば，字面から「交換する土地」なんて感じがしますが，「仮」が引っ付いた「仮換地」って何？

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